Referenties

Voor de verbouwing van een woning in Barneveld vroeg de opdrachtgever Casalt om het complete bouwmanagement te verzorgen. Wat begon met een bouwkundige keuring bij de aankoop van het huis groeide uit tot een volledige transformatie van de woning en de buitenruimte. Met één aanspreekpunt, duidelijke stappen en aandacht voor kwaliteit en budget kreeg de woning opnieuw de uitstraling en het comfort die bij de bewoners passen.

Van bouwkundige keuring naar helder plan

Op verzoek van Westeneng Makelaardij brachten wij de technische staat van de woning in kaart. De keuring gaf inzicht in de noodzakelijke werkzaamheden en vormde de basis voor het vervolg. De nieuwe eigenaren kozen ervoor om Casalt ook de regie over de verbouwing te geven. Samen met de opdrachtgever hebben we de woonwensen vertaald naar een duidelijk plan en een realistisch budget en tijdpad.

De verbouwing: van verouderd huis naar toekomstbestendige woning

De woning had achterstallig onderhoud, maar bood tegelijkertijd veel kansen. De verbouwing gaf ruimte om de woning direct naar het gewenste niveau te brengen.

Gevel en dak

• De voorgevel is naar voren geplaatst waardoor meer ruimte en een nieuwe uitstraling ontstonden.
• Het dak is vernieuwd en volledig geïsoleerd.
• De woning kreeg nieuwe kozijnen met isolatieglas van hoge kwaliteit.

Uitbreiding aan de tuinzijde

• Aan de achterzijde is een lichte serre toegevoegd.
• Deze serre brengt daglicht diep de woning in en verbindt woonkamer, keuken en tuin.

Binnenzijde en afwerking

• De plafonds zijn verhoogd en strak afgewerkt voor een ruimtelijk gevoel.
• Op de begane grond is een tegelvloer met vloerverwarming aangebracht.
• Keuken, badkamer en toilet zijn opnieuw ingedeeld en gemoderniseerd.
• Entree en atelier kregen een lichte, open uitstraling door slim gebruik van glas en daglicht.

Tuin en buitenruimte

• De tuin is volledig opnieuw ingericht en afgestemd op de vernieuwde woning en serre.
• Terrassen en groenstructuren zijn opnieuw vormgegeven waardoor binnen en buiten één geheel vormen.
• Casalt coördineerde ook deze werkzaamheden binnen hetzelfde bouwmanagementtraject.

Installaties en comfort

• De installatietechniek is vernieuwd en afgestemd op het gewenste comfortniveau.
• De woning kreeg een nieuwe elektra-indeling en een comfortabele warmteverdeling.
• Ventilatie met warmteterugwinning zorgt voor frisse lucht en energiebesparing.

Zo sluiten woning, installaties en buitenruimte weer aan bij de manier waarop de woning nu en in de toekomst wordt gebruikt.

De rol van Casalt als bouwmanager

1. Vooraf: plan, begroting en planning

We startten met een Plan van Aanpak. In samenwerking met Vidazz is het schetsontwerp uitgewerkt en is het vergunningstraject opgepakt. Op basis van het uitvoeringsontwerp bepaalden wij de scope, de kostenraming en de uitvoeringsplanning.
De opdrachtgever wist zo vooraf precies waar hij aan toe was.

2. Selectie van de juiste uitvoerende partijen

Casalt vroeg offertes op, beoordeelde technische voorstellen en vertaalde deze naar duidelijke keuzes voor de opdrachtgever. Na selectie van partijen bereidden wij de contracten voor zodat er heldere afspraken lagen over prijs, planning en kwaliteit.

3. Tijdens de uitvoering: één aanspreekpunt op de bouw

Tijdens de bouw bewaakten wij de planning, controleerden de kwaliteit en hielden de kosten scherp in de gaten. Vragen vanuit de bouw kwamen bij ons binnen zodat het proces voor de opdrachtgever overzichtelijk en rustig bleef verlopen.
Ook de werkzaamheden aan de tuin zijn binnen dit traject gecoördineerd.

4. Administratie en subsidie

Offertes, opdrachtbonnen en facturen liepen via Casalt en werden eerst inhoudelijk gecontroleerd. Daarnaast stelden wij samen met de uitvoerende partijen een ISDE-subsidiedossier op waardoor verduurzamingsmaatregelen optimaal benut konden worden.

Het resultaat: een woning die weer klopt

Na afronding staat er een woning die logisch is ingedeeld, licht en ruim aanvoelt en voldoet aan het comfort van nu. De technische basis is vernieuwd, de uitstraling is rustig en luxe en de woning is klaar voor de toekomst.
Minstens zo belangrijk: de verbouwing is in één keer goed uitgevoerd met duidelijke afspraken en een soepel proces.

Wat dit voor u betekent

Deze woning in Barneveld laat zien wat compleet bouwmanagement kan betekenen wanneer u uw woning grondig wilt aanpakken. U krijgt vooraf inzicht in kosten en planning, tijdens de uitvoering één aanspreekpunt en na oplevering een woning die technisch klopt en klaar is voor de toekomst.

Overweegt u uw woning te verbouwen of te verduurzamen? Dan is een goede start essentieel. Dat kan met een bouwkundige keuring of met onze QuickScan Verduurzaming. Zo krijgt u een helder beeld van de technische staat, kansen voor verduurzaming en de financiële consequenties.

Denkt u aan een grondige verbouwing van uw woning?

Casalt denkt graag mee over een duidelijk plan en begeleidt uw project van eerste idee tot oplevering. Zo kunt u met een gerust gevoel verbouwen terwijl wij de kwaliteit, planning en kosten bewaken

Deze woning in Barneveld laat zien wat compleet bouwmanagement kan betekenen wanneer u uw woning grondig wilt aanpakken. U krijgt vooraf inzicht in kosten en planning, tijdens de uitvoering één aanspreekpunt en na oplevering een woning die technisch klopt en klaar is voor de toekomst.

Overweegt u uw woning te verbouwen of te verduurzamen? Dan is een goede start essentieel. Dat kan met een bouwkundige keuring of met onze QuickScan Verduurzaming. Zo krijgt u een helder beeld van de technische staat, kansen voor verduurzaming en de financiële consequenties.

Denkt u aan een grondige verbouwing van uw woning?

Casalt denkt graag mee over een duidelijk plan en begeleidt uw project van eerste idee tot oplevering. Zo kunt u met een gerust gevoel verbouwen terwijl wij de kwaliteit, planning en kosten bewaken.